Estinzione anticipata di prestiti e mutui: sentenza Ue

Restituzione dei costi d'istruttoria. Grazie alla sentenza Ue sarà possibile, per esempio, ottenere indietro le spese affrontate in fase di concessione del finanziamento: i costi d’istruttoria e di gestione della pratica, o quelli sostenuti per l’intermediazione o, ancora, le spese di perizia nel caso di mutuo per la casa. Non si tratta di roba di poco conto, soprattutto in casi nei quali le cifre erogate sono di piccola o di media entità: un caso è quello dei prestiti ottenuti tramite cessione del quinto.

Costi per l'intermediazione: la sentenza Ue fa chiarezza. Sempre secondo la recente sentenza della Corte Europea, il rientro dei costi potrebbe ricomprendere anche quelli sostenuti a causa dell’intermediazione creditizia. È stato stabilito, infatti, un criterio di equità, confermando che le spese sostenute nei rapporti con gli intermediari vadano restituite in caso di estinzione anticipata. Il rimborso di queste spese sarà comunque erogato tanto nel caso di consulenza di un intermediario indipendente che in quelli in cui l’operatore finanziario sia legato all'istituto finanziario tramite contratto di convenzione: le commissioni d'intermediazione, infatti, per obbligo di legge vengono comunicate alla banca che le inserisce nel finanziamento in modo da calcolare nettamente il Taeg. Nel caso in cui il costo dell’intermediazione creditizia sia stato inserito nel prestito e venga rimborsato tramite una rata maggiorata, in caso di estinzione anticipata il rimborso si otterrà tramite il ricalcolo degli interessi a debito non maturati.