Mutui

Definizione di Mutui

Il mutuo è una forma di finanziamento, utilizzata molto spesso per l'acquisto di un bene immobile, come un'abitazione. In questo caso la banca o l'ente finanziario,  concedono  un prestito al mutuatario, che si impegna a restituire il capitale erogato nel tempo, con rate mensili o annuali, a tasso fisso o variabile. Il contratto del mutuo è sottoposto alla normativa di trasparenza bancaria, per cui le banche devono mettere a disposizione del cliente, la documentazione informativa adeguata.

Un parametro utile per confrontare diversi tipi di mutuo è l'ISC, l'Indicatore sintetico di costo, che esprime in percentuale l'intero costo di un finanziamento. Di solito, con il mutuo una banca concede il finanziamento tra il 60%  l'80% del valore dell'immobile, stabilito non sul prezzo che si deve pagare, ma su una perizia effettuata da un esperto.